En Pamplona, el 29 de enero, se han dado a conocer datos reveladores sobre el mercado de alquiler en Navarra, específicamente en aquellos municipios clasificados como Zona de Mercado Residencial Tensionado. Según informaron las autoridades locales, este segmento ha experimentado una significativa caída del 8,6% en los precios de los alquileres desde la implementación de nuevas regulaciones el pasado julio.

A pesar de esta disminución en los precios, la oferta de vivienda en alquiler ha mostrado una estabilidad notable. Durante el año 2025, se registraron 4.202 contratos de alquiler, lo que representa un ligero incremento respecto a los 4.176 contratos del año anterior, desmitificando así la narrativa que sugiere un colapso en la oferta debido a la regulación.

La consejera de Vivienda, Begoña Alfaro, destacó estos datos en una reciente declaración, indicando que la limitación de precios, que se aplicó a partir del 30 de julio, ha tenido efectos positivos en el contexto de la comunidad. Alfaro señaló que el precio medio de alquiler en los 21 municipios afectados ha caído de 849,3 euros a 775,9 euros en el último trimestre del año.

Según las cifras oficiales del Registro de Contratos de Alquiler de Navarra, la mayoría de los contratos firmados en 2025 —un 88,5%— corresponden a estos municipios de Zona Tensionada, mientras que sólo un 11,5% se refiere a áreas no clasificadas como tales. Este hecho evidencia cómo las medidas implementadas buscan abordar de manera efectiva los retos del acceso a la vivienda.

Además, Alfaro señaló un leve aumento en la formalización de contratos temporales en comparación con 2024, pasando del 5% al 11%. Este incremento, según su análisis, podría reflejar intentos de eludir la normativa vigente mediante contratos temporales ficticios, lo que representa una preocupación dentro del ámbito de la regulación del mercado.

La consejera instó a los ciudadanos, que puedan estar enfrentando contratos irregulares, a utilizar el nuevo Servicio de Mediación y Asesoramiento que estará operativo a partir de la próxima semana. La idea es que los inquilinos puedan reportar situaciones de fraude y trabajar juntos en la lucha contra estos abusos en el sector.

Concluyendo su intervención, Alfaro expresó confianza en que las regulaciones actuales están demostrando su eficacia, a pesar de la resistencia que enfrentan por parte de actores influyentes en el ámbito inmobiliario privado. Ella argumentó que es esencial poner en marcha todas las herramientas disponibles para abordar el problema habitacional, reforzando así la necesidad de un control riguroso de los precios del alquiler como parte de estas soluciones.