En Mutilva, Navarra, se ha marcado un hito en la política de vivienda pública. La vicepresidenta tercera del Gobierno foral, Begoña Alfaro, inauguró este viernes un nuevo complejo habitacional que representa la primera promoción de alquiler asequible de la región. Localizada en la avenida Mugartea, esta iniciativa forma parte del programa EtxeON Navarra, que busca expandir el acceso a vivienda pública de calidad en la comunidad.

El proyecto ocupa un solar de 2.520 metros cuadrados y está concebido para facilitar la inclusión de aquellas familias y personas que han enfrentado dificultades para acceder a la vivienda pública. Según el Gobierno de Navarra, esta promoción reitera su compromiso de crear un parque de vivienda en alquiler que sea realmente asequible.

Durante la presentación del proyecto, Alfaro subrayó que EtxeON Navarra es una respuesta a las inquietudes ciudadanas sobre el acceso a una vivienda digna. La vicepresidenta también destacó que iniciativas como la de Mutilva son prueba de que es viable incrementar el parque público bajo principios de sostenibilidad y responsabilidad social.

Desde la apertura del censo para solicitantes de este tipo de vivienda asequible el pasado 5 de diciembre, se han recibido 443 solicitudes. Esta modalidad está destinada a personas con ingresos anuales que oscilan entre 2,5 y 4,5 veces el índice SARA, que para 2025 se estima en 10.919 euros. Esto implica que las rentas, dependiendo del tamaño de la unidad familiar, deben estar entre los 28.000 y 76.000 euros anuales.

El diseño del edificio, que fue seleccionado mediante un concurso público, es obra del estudio OFS Architects bajo el lema 'Concéntrico'. ATERPE Aparejadores, S.L.P. se encarga de la dirección de obra y la coordinación de seguridad, mientras que la ingeniería de las instalaciones es responsabilidad de INARQ Ingenieros.

La construcción fue adjudicada a Construcciones Garbayo Chivite, S.L. en diciembre de 2024 y cuenta con el respaldo del Mecanismo de Recuperación y Resiliencia de la Unión Europea, a través de los fondos Next Generation EU.

Nasuvinsa también ha desempeñado un papel crucial en la coordinación del proyecto, a cargo de los arquitectos técnicos del Departamento de Vivienda, Idoia Zabalza y Fermín Equiza. El director gerente de la entidad, Javier Burón, enfatizó que esta promoción ejemplifica el modelo de vivienda pública que buscan desarrollar: asequible y con altos estándares de eficiencia energética.

La promoción de Mutilva consiste en dos edificios que ofrecen en total 54 viviendas en régimen de alquiler asequible, así como 81 plazas de garaje y 54 trasteros. La estructura incluye dos plantas de sótano, planta baja, cuatro plantas superiores y un ático.

En cuanto a la distribución, la oferta incluye una vivienda de cuatro habitaciones, 32 de tres, 20 de dos y una de un dormitorio, cada una con su propio trastero y plaza de aparcamiento.

Los precios de alquiler son competitivos, comenzando en unos 425 euros al mes para los apartamentos de un dormitorio y alcanzando los 910 euros para las unidades más amplias. El costo de cada vivienda varía según su superficie útil, estableciéndose un precio máximo de 8,25 euros por metro cuadrado, además de la posible carga adicional por el garaje y el trastero.

Desde una perspectiva constructiva, el edificio combina hormigón en los sótanos con paneles de madera contralaminada (CLT) en las plantas superiores, favoreciendo así una alta industrialización en sus procesos de creación.

La nueva promoción ha obtenido la clasificación energética A, el nivel más alto en términos de eficiencia. Las fachadas están diseñadas con sistemas industrializados de CLT y cuentan con un aislamiento continuo por el exterior.

El sistema de calefacción y agua caliente sanitaria se implementa a través de un sistema centralizado que aprovecha aerotermia y se complementa con placas fotovoltaicas, y todas las viviendas estarán equipadas con suelo radiante y ventilación mecánica controlada.

Finalmente, los apartamentos se entregarán completamente equipados con materiales de calidad, incluyendo carpintería de PVC, suelos cerámicos y cocinas dotadas con los electrodomésticos necesarios para su uso inmediato en régimen de alquiler.