La Junta de Gobierno Local de Pamplona ha anunciado la licitación de un ambicioso proyecto de renovación para el emblemático edificio conocido como Casa Seminario, ubicado en la calle San Saturnino, 2. La ejecución de estas obras, que contará con un presupuesto de 1,94 millones de euros, se llevará a cabo a partir de la finalización de las festividades de Sanfermines y se espera que se prolongue durante 11 meses.

El objetivo principal de esta reforma es modernizar las instalaciones del edificio, optimizando su eficiencia energética mediante una mejora significativa de la envolvente térmica. Además, se realizarán adecuaciones internas que permitan ajustar el uso del inmueble a las necesidades actuales, priorizando la funcionalidad y la adaptabilidad a futuras demandas.

La licitación fue aprobada en la sesión del lunes por la Junta de Gobierno Local, y el concejal Borja Izagirre, responsable del área de Ciudad Habitable y Sostenible, compartió los detalles en una conferencia de prensa posterior. Este proyecto ha sido diseñado por el equipo técnico del Ayuntamiento de Pamplona.

El desglose del presupuesto revela que 1,07 millones de euros estarán destinados a la mejora de la eficiencia energética, mientras que 870.000 euros se destinarán a la reforma interior, cantidades que incluyen IVA. Cabe destacar que la financiación para la parte energética provendrá completamente de los fondos Next Generation, gestionados en el marco del Plan de Recuperación del Gobierno español, mientras que los costos de la reforma interior se asumirán directamente por el Ayuntamiento.

Se estima que la obra estará finalizada para junio de 2026, aunque la mejora de la envolvente exterior se espera concluir en diciembre de 2025, momento en el cual se podrán retirar los andamios del edificio.

Durante la ejecución de las obras, la Oficina de Turismo mantendrá su operación normal, salvo un breve periodo, estimado en un mes, durante el cual se realizarán trabajos en sus instalaciones. Estas obras darán inicio en septiembre, en una época de menor actividad turística, mientras que otros servicios municipales se reubicarán durante toda la duración del proyecto.

En relación con los criterios utilizados en la licitación, se otorgarán hasta 50 puntos por la propuesta técnica, 35 puntos para la oferta económica, y se considerarán también factores sociales y medioambientales, con un máximo de 10 y 5 puntos, respectivamente.

La reforma se desarrollará en dos fases. La primera fase, centrada en la mejora de la envolvente térmica entre julio y diciembre de 2025, incluirá la instalación de un aislamiento exterior en las fachadas y un aislamiento interior en los techos, así como la sustitución de ventanas por modelos más eficientes, sin alterar los diseños arquitectónicos existentes.

En esta nueva configuración, se implementará un sistema de ventilación con recuperación de calor en todas las plantas excepto en el sótano -2. Además, la climatización se renovará con bombas de calor, y la iluminación será modernizada a tecnología LED, incorporando sensores de presencia y de luz natural.

La fase de reforma interior se extenderá hasta junio de 2026. A raíz del traslado de algunos servicios y la desocupación de dos plantas del edificio, se busca optimizar el uso de este inmueble, que es clave debido a su ubicación privilegiada y accesibilidad, según comentó Izagirre.

Las obras influirán en diversas áreas del Ayuntamiento, especialmente en aquellas relacionadas con la Promoción Económica, Proyección Europea, Innovación, Juventud y Cooperación al Desarrollo, así como en el Servicio de Comunicación, que gestiona el uso del edificio durante los Sanfermines.

En la primera planta, que alberga la oficina de Turismo, se realizarán mejoras adicionales solicitadas por el personal, además de la creación de un vestuario para los empleados de dicha oficina.

La reforma estará basada en un diseño que incluye tabiques de cristal, techos técnicos con altos niveles de aislamiento térmico y acústico, y suelos de linóleo dotados de una membrana acústica anti-impacto. Se actualizarán igualmente los sistemas de fontanería, saneamiento, climatización y ventilación.

La Casa Seminario, un edificio destinado a servicios públicos, fue diseñado por el arquitecto Ramón Urmeneta en la década de 1970 y construido en 1982. Actúa como sede de la Oficina de Turismo, junto con otros servicios municipales.

Las plantas superiores del edificio albergan también servicios relativos a la Promoción Económica y el Área de Sanidad. Originalmente, Casa Seminario fue el hogar de los laboratorios municipales.

Los planes de renovación se han desarrollado a partir de los planos existentes, fechados entre 1976 y 1978, que fueron proporcionados por el Archivo Municipal. Este edificio, que presenta una estructura de dos sótanos, planta baja y cinco plantas, tiene dos accesos, uno habitual para el público y el personal, en la calle San Saturnino, y otro en la calle Santo Domingo.

Con una superficie útil de 905 metros cuadrados, de los cuales 172,46 están bajo el nivel del suelo, el edificio cuenta con fachadas que dan tanto a la calle San Saturnino como a la calle Santo Domingo.