En la jornada del miércoles, el Ayuntamiento de Pamplona, a través de su Gerencia de Urbanismo, ha dado luz verde a la aprobación inicial del Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU) para la parcela L23, ubicada cerca de la plaza Maravillas Lamberto en el barrio de Lezkairu. Este ambicioso plan contempla la edificación de más de 250 viviendas libres y alrededor de 50 viviendas protegidas, con el objetivo de crear un espacio central que responderá a la creciente demanda de vivienda social en la ciudad.

El consistorio ha revelado que en mayo se llevó a cabo una subasta pública que generó ingresos de 39 millones de euros, siendo el PEAU un requisito fundamental para la venta. Este plan busca transformar parte del uso de oficinas existente en la primera planta en viviendas protegidas, al tiempo que se preserva la planta baja para comercio y restauración, evitando su conversión en residencias y asegurando una cohesión estética en el desarrollo urbano.

Antes de la subasta, se llevó a cabo un proceso de participación ciudadana donde se discutieron diversas opciones de planificación. Sin embargo, el Ayuntamiento ha indicado que se optó por mantener la ordenación propuesta en el Plan Parcial actual, limitando las modificaciones a los objetivos específicos del PEAU en lugar de realizar cambios estructurales mayores.

Uno de los aspectos más destacados del plan es la propuesta de revitalización de la plaza Maravillas Lamberto, que se plantea como un área abierta, moderna y atractiva. Aunque no forme parte del PEAU, se prevé la peatonalización de la calle Isabel Garbayo Ayala para conectar la plaza con el parque Alfredo Landa, creando así un flujo continuo de espacios verdes y recreativos, tal como se acordó en el proceso participativo.

La fachada que dará a la plaza se diseñará de manera abierta, con terrazas continuas que aportarán luz natural y unas vistas agradables, mejorando la conexión entre los residentes y su entorno. Estas terrazas contarán con barandillas de vidrio y elementos ligeros, logrando una apariencia contemporánea y vibrante, mientras que se garantizará la privacidad a través de estructuras verticales en las áreas más visibles.

A diferencia de la fachada que se abrirá a la plaza, las fachadas interiores estarán pensadas para ser más discretas y funcionales, focalizándose en el confort de los habitantes. Se utilizarán materiales de alta calidad y durabilidad, como hormigón prefabricado en tonos claros y, en ocasiones, fachadas de chapa ventilada. Las ventanas tendrán un diseño vertical, especialmente en los dormitorios, distribuidas de forma organizada pero adaptable a diferentes configuraciones de vivienda.

El número de viviendas protegidas en cada parcela aún se determinara con la ejecución de los proyectos, basándose en las siguientes superficies: en la parcela L23.1, se destinarán 1.724 metros cuadrados para viviendas de protección oficial (VPO), lo que podría equivaler a aproximadamente 16 viviendas; en la L23.2, se asignarán 1.998,80 metros cuadrados, con unas previsiones de 18 viviendas; y en la L23.3, 900 metros cuadrados que podrían albergar unas 8 viviendas protegidas.