El 16 de junio en Pamplona, se presentó el nuevo Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU) para el Segundo Ensanche, que tiene como objetivo la construcción de hasta 591 viviendas, con la notable condición de que al menos el 50% de ellas sean de protección oficial para proyectos que generen más de tres unidades.

Desde su aprobación preliminar en 2022, este plan ha sido objeto de varias revisiones. Se espera que el texto actualizado reciba una aprobación inicial en el próximo Pleno y que posteriormente se someta a un proceso de consulta pública que se extenderá hasta finales de septiembre.

Entre las novedades, el PEAU establece un análisis integral sobre el estado actual de la zona. A diferencia de su predecesor, distingue entre intervenciones de conservación y renovación, tomando en cuenta características específicas de cada sector. Además, propone acciones concretas en espacios como el antiguo cine Alcázar y el mercado del Ensanche, donde se planea facilitar la construcción de nuevas viviendas, tanto libres como protegidas.

El plan también considera la mayoría de las edificaciones existentes como susceptibles de conservación, y detalla directrices para su rehabilitación y adaptación a nuevos usos. En algunas vías, se ha habilitado la posibilidad de incrementar la altura de los edificios dependiendo del ancho de las calles, buscando así un mejor aprovechamiento del espacio.

Una de las intervenciones más significativas se prevé en el mercado, donde se planea rehabilitar las 70 viviendas municipales para mejorar su eficiencia energética, al tiempo que se mantiene la actividad de mercado.

El nuevo PEAU contempla la posibilidad de sumar dos plantas adicionales a las edificaciones residenciales, lo que podría derivar en la creación de en torno a 45 nuevas viviendas. En el caso de las parcelas que albergan viviendas interiores, se contemplan demoliciones parciales o totales para ampliar los espacios exteriores disponibles.

Esta estrategia, ya presente en el documento anterior, integra también proyectos en fase de construcción como las de Salesianos y Misioneras.

En la calle Estella, el antiguo cine Alcázar se busca preservar en su fachada mientras se le transforma, permitiendo una conversión de su uso a residencial en los pisos superiores, con la oportunidad de construir nuevas viviendas protegidas.

Respecto a la manzana del Seminario, se propone una reestructuración que implica la demolición de una sección del edificio y la edificación de hasta cuatro bloques que podrían alcanzar cinco plantas más un ático, generando así espacios verdes y servicios necesarios para la comunidad.

Además, se realizará la cesión de terrenos para la ampliación de la carretera Badostáin, así como la creación de espacios liberados para el disfrute vecinal y se proyecta un total de aproximadamente 190 nuevas viviendas, de las que 95 contarán con algún tipo de protección.

En el área de Telefónica y Casa de las Mujeres, se ha descartado la construcción de nuevas viviendas en la manzana de Telefónica, se mantiene la integración de la Casa de las Mujeres, mientras que el espacio circundante se plantea como fundamental para mejorar la conexión y el espacio público hacia el sur.

Este nuevo PEAU ramifica los usos actuales, permitiendo que edificios residenciales tengan uso comercial en la primera planta o sótano, restringiendo el uso de vivienda en planta baja a áreas específicas de la ciudad.

El documento también destaca zonas de reurbanización como la plaza de la Paz y la antigua estación autobuses, aunque no se detalla un plan específico para ellas, ya que se sugiere que se desarrollará en el futuro.

Asimismo, se pondrá en marcha un proyecto de reurbanización en la plaza Príncipe de Viana, priorizando el tránsito peatonal en la zona, que se espera mejore significativamente su funcionalidad.

Otras áreas como la plaza Blanca de Navarra y el mercado del Ensanche se han identificado para un posible nuevo diseño, buscando incrementar la capacidad del espacio y la inclusión de edificios de uso comercial en las plantas bajas.

Finalmente, en el marco de la plaza de la Libertad y su Monumento a los Caídos, se plantean mejoras urbanas orientadas a facilitar la conexión con el sur, también con proyectos competitivos de renovación del espacio monumental.

El PEAU del Segundo Ensanche se alinea con políticas de movilidad sostenible, priorizando al peatón sobre otros medios de transporte. Se revisarán las infraestructuras peatonales y ciclistas, así como el transporte público, con una mirada hacia el futuro más amigable con el medio ambiente.

El plan también evalúa la necesidad de reequilibrar diversas calles, proponiendo la ampliación de aceras y una mejor integración del arbolado urbano, lo que conllevará la reducción de calzadas y espacios de aparcamiento.

Finalmente, se prevén nuevas estrategias para gestionar el tráfico mediante la creación de supermanzanas, promoviendo el paso de vehículos a las vías perimetrales y restringiendo el acceso a las interiores, haciéndolas más accesibles para ciclistas y transporte público.

En cuanto al estacionamiento, se contempla la construcción de nuevos aparcamientos subterráneos en áreas estratégicas de la ciudad, con el objetivo de mejorar la disponibilidad con un estimado de 2,500 plazas, a la par que se integran medidas para reducir la demanda de estacionamiento de vehículos privados.