PAMPLONA, 18 de noviembre.

El Consistorio pamplonés ha dado un paso importante al presentar su proyecto para desarrollar un Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU) destinado a reestructurar y optimizar el uso del área que rodea la plaza Maravillas Lamberto en Lezkairu. Este ambicioso plan no solo tiene como objetivo dar un nuevo aire a la plaza, sino que también busca convertirla en un espacio crucial que incluirá un Civivox y una biblioteca, así como la creación de aproximadamente 50 viviendas de protección oficial destinadas al alquiler juvenil.

El área total en cuestión, que mide 19.601,15 metros cuadrados y pertenece al Ayuntamiento, combinará múltiples usos como comercio, vivienda y edificios destinados a servicios comunitarios, incluyendo un centro cívico que servirá al barrio. La intención del plan es revitalizar la zona mediante una reordenación que satisfaga las necesidades actuales de la ciudadanía.

En una reciente conferencia de prensa, tras la Junta de Gobierno Local, el concejal responsable de Gobernanza Estratégica, Urbanismo, Vivienda y Agenda 2030, Joxe Abaurrea, aseguró que el objetivo es tener el PEAU aprobado para abril, lo que permitiría llevar a cabo la subasta de las parcelas comprometidas. Mencionó que las empresas que adquieran estos lotes tendrán la obligación de iniciar las obras en un plazo máximo de un año. De este modo, anticipó que la construcción tanto de las viviendas como del Civivox podría comenzar entre finales de 2026 y principios de 2027.

Abaurrea enfatizó la relevancia de esta plaza como el futuro núcleo central del barrio, destacando su localización estratégica y la inclusión de servicios esenciales como el Civivox, la biblioteca y la unidad de barrio, que serán pilares para dinamizar la vida comunitaria.

La plaza, que se halla entre la avenida Juan Pablo II y el parque Alfredo Landa, abarca actualmente dos unidades básicas y está formada por cuatro parcelas. Por ahora, una parte de este espacio está ocupada temporalmente por un área de juegos infantiles techada, mientras que el resto permanece sin desarrollar. La propuesta del Ayuntamiento busca rediseñar el entorno y adaptarlo a las nuevas demandas de la población.

En su planificación original, se preveía la construcción de cerca de 256 viviendas, todas ellas libres, destinando la planta baja y la primera planta a usos comerciales. Sin embargo, el Ayuntamiento ha decidido ajustar este enfoque, limitando los usos comerciales a la planta baja y rediseñando la estructura para incorporar entre 40 y 50 nuevas viviendas de protección oficial para jóvenes.

Con el propósito de salvaguardar el comercio local en el área, el Consistorio ha planteado varias medidas que fomenten y protejan los negocios y la hostelería en la plaza. Estas incluyen la prohibición de convertir locales comerciales en viviendas en la planta baja y ofrecer una diversidad de formatos y superficies para los espacios comerciales disponibles.

Respecto al impacto visual del nuevo diseño, el Ayuntamiento se ha comprometido a conservar la estética característica del barrio de Lezkairu. Se habilitarán porches en las plantas bajas que respeten el trazado urbanístico existente y se estudiarán los diseños de fachadas de los nuevos edificios para asegurar que se integren adecuadamente en el contexto urbano.

La plaza Maravillas Lamberto será el lugar donde se establecerá el Civivox de Lezkairu. El nuevo PEAU contempla un estudio específico para determinar la ubicación óptima de este centro comunitario dentro de los 19.600 metros cuadrados disponibles, con la intención de que se convierta en el núcleo de la vida cultural y de ocio del barrio, integrando elementos como áreas verdes, terrazas y zonas de juego infantil.

Además de estas iniciativas, el Consistorio busca también mejorar las condiciones de las futuras viviendas en la zona, ofreciendo una distribución más amplia que favorezca la orientación y los espacios exteriores, con un aumento en la separación entre viviendas que podría alcanzar hasta 30 metros.

Abaurrea resaltó la importancia de este proyecto, ya que involucra una extensa área y un número significativo de viviendas. Por ello, se planea dividir la parcela en el mayor número de lotes posible para evitar que grandes fondos de inversión se apoden de la totalidad del terreno y, a su vez, facilitar que empresas de Navarra tengan acceso a estas nuevas oportunidades.

El Ayuntamiento ha convocado una reunión informativa el próximo 27 de noviembre en el colegio Paderborn de Lezkairu a las 18:30 horas, donde se espera esclarecer la situación actual y los planes del Consistorio para el futuro del área.

Por último, en paralelo a estos avances, el concejal indicó que en 2025 se abrirá un proceso de participación ciudadana y un concurso de ideas en torno al diseño del Civivox, la biblioteca y la unidad de barrio, fomentando así un enfoque inclusivo y colaborativo en el desarrollo del espacio comunitario.

Es importante destacar que la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona es la actual propietaria de las parcelas que comprenden la plaza Maravillas Lamberto, luego de adquirirlas por 20,3 millones de euros en 2009, en una operación contable que ha sido objeto de controversia desde entonces.

La venta de estas parcelas, que está incluida en los nuevos presupuestos de la Gerencia, se llevará a cabo en 2025 con la intención de solucionar la anomalía contable y generar recursos destinados a inversiones en equipamientos comunitarios y proyectos significativos como el paseo de Sarasate o un Centro de Interpretación de la Pelota Vasca.