El Ayuntamiento de Pamplona busca proteger los espacios destinados al comercio local

PAMPLONA, 17 Sep.

La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona discute este miércoles una modificación en el Plan Parcial Txantrea Sur, con el fin de salvaguardar los espacios reservados para el comercio local y evitar que los locales comerciales en plantas bajas se conviertan en viviendas.

Se busca que las plantas bajas de los edificios que enfrentan al parque de la Magdalena, a la nueva plaza central y al paseo peatonal de la avenida de Corella mantengan su uso comercial y no puedan transformarse en residencias.

Esta medida responde a los objetivos urbanísticos del área, así como a la ley foral de Comercio y al Plan Estratégico de Comercio de Pamplona.

La propuesta consiste en modificar la normativa del Plan Parcial para prohibir expresamente la transformación de plantas bajas comerciales a viviendas en las áreas mencionadas, garantizando la seguridad jurídica y la compatibilidad de usos.

Además, se busca brindar mayor flexibilidad a los distintos usos terciarios, como comerciales, hosteleros, educativos y asistenciales, al adecuar la denominación de los usos según la legislación urbanística aplicable.

Se sugiere suspender las licencias de cambio de uso en el área de Txantrea Sur durante la tramitación de la modificación.

El Plan Parcial Txantrea Sur busca contar con una cantidad significativa de locales comerciales en las plantas bajas de los edificios principales, así como en la plaza pública y en el bloque aislado.

A pesar de la determinación de prohibir la vivienda en las plantas bajas frente al parque sur y la plaza, esto no se reflejó en la normativa del Plan Parcial, resultando en la necesidad de una modificación.

La modificación de 2014 en el Plan Municipal permitió la transformación parcial o total de usos comerciales a viviendas en plantas bajas, exceptuando ciertas zonas como las definidas en el plano de Zonas Comerciales de Centralidad y Zonas de Relevancia Comercial.

La aplicación de esta modificación ha resultado en incumplimientos de las disposiciones urbanísticas y comerciales mínimas establecidas en la ley foral de Comercio.

El Plan Estratégico de Comercio destaca la importancia de impulsar el comercio local en Pamplona, con especial atención en barrios como Txantrea que necesitan una oferta comercial más amplia.

En resumen, la modificación propuesta busca garantizar la protección de los espacios comerciales locales, asegurar la compatibilidad de usos y fomentar un desarrollo urbano sostenible en Pamplona.