En un relevante paso para el desarrollo urbano de Pamplona, se ha anunciado que la edificación de nuevas viviendas comenzará en el año 2027 en la zona del Sadar y en 2028 en Buztintxuri.

El Consistorio pamplonés ha decidido transformar el uso de dos parcelas comerciales ubicadas en Buztintxuri y cerca del Navarra Arena para facilitar la construcción de 165 viviendas protegidas. Esta decisión responde a la necesidad de aumentar la oferta de vivienda asequible en la ciudad.

Para llevar a cabo esta iniciativa, se elaborarán dos Planes Especiales de Actuación Urbana (PEAU) con el objetivo de cambiar la funcionalidad de las parcelas, que actualmente están designadas para actividades económicas, a un uso residencial colectivo, permitiendo así la creación de aproximadamente 165 nuevas unidades, de las cuales la mitad estarán disponibles para alquiler.

Las ubicaciones de estas parcelas se encuentran en el aparcamiento disuasorio de la calle Madres de la Plaza de Mayo en el barrio de Buztintxuri y en la zona del Sadar, adyacente a las instalaciones del Navarra Arena.

Cada uno de los PEAU se encargará de revisar aspectos como la disposición de la parcela, su forma, volumen, superficie y usos permitidos, además de establecer las modificaciones pertinentes en la normativa urbanística.

El concejal de Gobierno Estratégico, Urbanismo, Vivienda y Agenda 2030, Joxe Abaurrea, junto a la gerente de Urbanismo, Pilar Pardo, informaron que los plazos del proceso participativo previo a la redacción de los PEAU comenzarán la próxima semana, siguiendo con su tramitación y eventual aprobación.

Se estima que las tareas de construcción en la zona del Sadar puedan dar inicio en 2027, mientras que en Buztintxuri se proyecta comenzar un año después, en 2028.

En relación al proyecto del Sadar, se llevará a cabo una reunión informativa el 17 de septiembre a las 18:30 en el Centro Intergeneracional Santa María la Real, mientras que para la propuesta en Buztintxuri habrá otra sesión el 8 de octubre a las 18:00 en el Centro Comunitario Buztingune.

Se prevé que para finales de año, especialmente en noviembre o diciembre, ambos PEAU estén redactados y listos para su tramitación ante la Junta de Gobierno Local, seguido de un periodo de exposición pública que permitirá la presentación de alegaciones. La aprobación definitiva podría concretarse en abril de 2026.

Una vez aprobados los PEAU, comenzarán los trabajos para la elaboración de los proyectos de urbanización, los cuales se espera que se finalicen en febrero de 2027, y esta fase también requerirá el visto bueno de la Junta de Gobierno Local.

Se ha anticipado que para la parcela del Sadar, la disponibilidad para iniciar la construcción será en 2027, dado que solo será necesaria la urbanización de la propia parcela, la cual ya se encuentra en un área urbana consolidada.

Por su parte, la parcela de Buztintxuri estará lista para el año 2028, aunque su urbanización podría extender el tiempo de ejecución hasta principios de dicho año.

El proceso participativo relacionado con el PEAU del Sadar contempla diferentes alternativas para la urbanización que complementarán una manzana ya en desarrollo, que incluye una residencia de estudiantes, una residencia de mayores y una clínica en espera de licencia.

Se estima que se construirán alrededor de 85 viviendas protegidas en esta área, dividiéndose equitativamente entre las opciones de alquiler y compra. Con una superficie de 2.973 m2, la parcela permitirá una ocupación de 1.656 m2 sobre rasante, mientras que el resto será espacio público destinado al bulevar proyectado.

En Buztintxuri, el solar, que actualmente funciona como aparcamiento gratuito, tiene potencial para albergar entre 80 a 90 viviendas protegidas, siendo 30% destinadas al alquiler y el 70% a la compraventa, dependiendo del diseño final que se decida en el proceso de participación.

Desde la implementación del Plan Municipal de Vivienda Asequible en febrero de 2024, el Ayuntamiento ya ha aprobado varias promociones, proyectando la construcción de más de 1.000 viviendas protegidas en los próximos años, un compromiso destacable con la vivienda asequible en la comunidad.

El Ayuntamiento también avanza en el desarrollo de 5.000 nuevas viviendas en Donapea, garantizando que al menos la mitad sean de protección oficial, y fomentando iniciativas de vivienda cooperativa para ofrecer modelos habitacionales innovadores que satisfagan las necesidades de la ciudadanía.